Bauland kaufen und verkaufen – worauf Sie achten sollten
Der Trend nach den eigenen vier Wänden ist auch 2021 aktuell. Viele Personen möchten sich nach wie vor ein Haus bauen. Falls Sie Bauland besitzen, das Sie nicht benötigen, ist nun ein guter Moment dies zu verkaufen – vor allem da gerade ein neues Jahr beginnt und für viele Personen der Zeitpunkt gekommen ist, Ihren Traum vom eigenen Hause in die Realität umzuwandeln. Der Zeitpunkt ist dabei wichtig und sollte sorgfältig geplant werden. Um Bauland zu verkaufen, ist vor allem die Wertermittlung und die richtige Strategie entscheidend für den Erfolg. Unter Umständen können Sie so hohe Verkaufspreise erzielen. Dafür ist es hilfreich, die Hilfe eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der Sie in der Immobilienwirtschaft bestens auskennt. Vielleicht lohnt sich ja sogar der Verkauf mittels eines Bieterverfahrens. Bei einem Bieterverfahren legen Sie ein Mindestgebot fest und Interessenten können Gebote für das Bauland abgeben. Folgend können Sie die wichtigsten Punkte lesen, die es zu beachten gilt, wenn Sie Bauland oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, oder wenn es darum geht, sich den Traum des Eigenheims zu erfüllen.
1. Bauland verkaufen
Bevor Sie Ihr Bauland verkaufen, sollten Sie sich informieren, ob die Wertermittlungsverordnung auf Ihr Grundstück zutrifft. Ist das Grundstück als Bauerwartungsland eingestuft, darf es nicht bebaut werden, auch wenn sich das in absehbarer Zeit verändern kann. Bei einem baureifen Baugrundstück sind alle Voraussetzungen für das Errichten einer Immobilie gegeben. Bei bebauten Grundstücken ist das in der Regel zutreffend. Auch wenn es sich um den Verkauf Ihres Hauses handelt kann es hilfreich sein, sich eine professionelle Immobilienbewertung einzuholen und auf dieser den Verkaufsprozess aufzubauen.
2. Fehler vermeiden beim Wohnungsverkauf
Auch bei einem Wohnungsverkauf ist eine gute Vorbereitung essenziell. Der reibungslose Immobilienverkauf kostet viel Zeit und ist aufwendig und wird daher oft unterschätzt. Auch der Zeitpunkt des Verkaufs kann einen wichtigen Faktor darstellen und sollte sich nach dem Markt richten. Unter keinen Umständen sollte der Verkauf der Immobilie unter Zeitdruck erfolgen, da so vermeidbare Fehler passieren können. Haben Sie den geeigneten Zeitpunkt gewählt und genügend Zeit eingeplant, sollten Sie auch in diesem Fall von einem Immobilienmakler eine fundierte Wertermittlung durchführen lassen. Die Verkaufschancen erhören sich, wenn die Vermarktung von Eigentumswohnungen professionell gestaltet und präsentiert werden.
3. Der Kauf des Eigenheims oder ein Haus bauen
Der Kauf einer Immobilie oder ein Haus zu bauen ist eine große Investition – für viele Personen die größte Ihres Lebens. Eine solide Baufinanzierung mit günstigen Fördermitteln ist essenziell. Ein eigenes Haus zu bauen sollte gut geplant sein, um Enttäuschungen vorzubeugen. Auch sollten vorschnelle Entscheidungen bei der Baufinanzierung vermieden werden. Bei der Wahl der Beratung sollten Sie auf die Seriosität des Immobilienmaklers achten. Falls Sie das Grundstück und das Haus nicht zusammen finanzieren möchten oder können, steht Ihnen noch immer die Möglichkeit offen, sich erst das Grundstück zu finanzieren und später zu bauen. Das ist auch eine Möglichkeit, wenn Ihnen zwar das Grundstück gefällt, Sie aber noch keine konkrete Vorstellung davon haben, wie Ihr zukünftiges Eigenheim aussehen soll.
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